华侨城拿地鲁能操盘?天府新区115亩“美丽汇”将启

更新日期:2018-02-26 14:44:41|责任编辑:力天图文站|编辑:成都新楼市|点击:4561次|所属栏目:建材
导读: 成都新楼市 文丨窦同 2月24日,天府新区官网刊发的信息显示,在2018年天府新区的城市建设商业等配套中,将加快促进 “鲁能美丽汇” 等项目开工。这意味着这个由华侨城拿地、鲁能操盘的项目或将在2018年取得实质性的进展。 2017年4月26日在成都土地市场上…

成都新楼市 文丨窦同

2月24日,天府新区官网刊发的信息显示,在2018年天府新区的城市建设商业等配套中,将加快促进“鲁能美丽汇”等项目开工。这意味着这个由华侨城拿地、鲁能操盘的项目或将在2018年取得实质性的进展。

2017年4月26日在成都土地市场上,华侨城以底价3.4亿元获得天府新区一宗商服地块,占地面积115.37亩。

此后,业界人士从现场出现的围挡上分析,该项目不排除为华侨城出地、鲁能操盘的可能——华侨城联合鲁能联合署名。

17年5月,网络上流传的鲁能·华侨城天府美丽汇围挡

该地块限制甚多。

按照区域产业发展要求,该宗地竞得人须在宗地范围内建设建筑面积不少于10万方的一等写字楼、建筑面积不少于4万方的国际五颗星等级酒店以及建筑面积不少于8.9万方的商业综合体,其中,一等写字楼须引进3个以上的西南区域总部企业入驻,商业综合体须引进国际一线商业、运动、娱乐、文化品牌入驻,项目总投资不低于30亿元。

华侨城在文旅方面有充足的开发经验,“文化+旅游+城镇化”也在四川多个区域落地,包括安仁古镇、黄龙溪古镇等项目已经签约,但天府美丽汇项目将是以写字楼、酒店为主题的开发,鲁能美丽汇的产品线恰好能补足这一需求,促成了此次合作。

成都天府美丽汇已经出现在鲁能的官网上

据悉,鲁能美丽汇是鲁能商业地产中,除鲁能城之外,针对度假旅商旅地产专门推出的综合体产品线,注重旅游体验的开发和运营。

资料显示,鲁能美丽汇一共有三种开发模式。业界认为,根据天府新区的地块要求,成都美丽汇可能更倾向于第二种模式:主打商业娱乐开发,注重体验消费,由鲁能运作资源形成配套酒店、休闲餐饮、主题游乐、文化艺术等模块,打造面向城市居民休闲客群、国内度假客群、国际游客的一站式商业娱乐体验目的地。

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